Nachmieter finden: Homegate vs. ImmoScout24 im Vergleich

Nachmieter finden: Homegate oder ImmoScout24? Ein ausserterminlicher Umzug erfordert oft die Suche nach einem Nachmieter. Dies stellt Mieter vor die Frage, wo sie ihre Wohnung am besten inserieren. Die beiden grössten Plattformen, Homegate und ImmoScout24, dominieren den Markt. Doch welches Portal eignet sich besser für die private Nachmietersuche? Dieser Artikel vergleicht Kosten, Funktionen und Reichweite und gibt konkrete Tipps für ein erfolgreiches Inserat. Rechtliche Grundlagen: Die Pflichten bei der Nachmietersuche Wer seinen Mietvertrag ausserterminlich kündigt, bleibt bis zum offiziellen Vertragsende zur Zahlung des Mietzinses verpflichtet. Eine Ausnahme besteht, wenn ein zumutbarer und zahlungsfähiger Nachmieter gestellt wird. Das Schweizer Mietrecht (OR Art. 264) regelt diese Situation klar. Der vorgeschlagene Nachmieter muss nicht nur bereit sein, den Mietvertrag zu den exakt gleichen Konditionen zu übernehmen, sondern auch für den Vermieter objektiv annehmbar sein. Das bedeutet, er darf keinen Anlass zu berechtigten Klagen geben und muss finanziell solvent sein. In der Praxis genügt es, einen einzigen passenden Kandidaten vorzuschlagen. Lehnt der Vermieter diesen ohne triftigen Grund ab, ist der Mieter von seinen Pflichten befreit. Homegate für die Nachmietersuche: Kosten und Funktionen Homegate ist eines der reichweitenstärksten Immobilienportale in der Schweiz, insbesondere in der Deutschschweiz. Für Privatpersonen, die einen Nachmieter suchen, bietet die Plattform verschiedene Inserate-Pakete an. Die Kostenstruktur ist transparent und auf die Bedürfnisse von Einmal-Inserenten zugeschnitten. Inserate-Pakete und Preise 2025/2026 Die Preise für ein privates Mietinserat auf Homegate sind gestaffelt. Ein Basis-Inserat mit einer Laufzeit von 14 Tagen kostet typischerweise zwischen CHF 140 und CHF 180. Für eine längere Laufzeit von 30 Tagen muss mit Kosten um CHF 200 bis CHF 250 gerechnet werden. Diese Pakete beinhalten die Veröffentlichung des Inserats mit einer bestimmten Anzahl Bilder und einer detaillierten Beschreibung. Gegen Aufpreis können Premium-Platzierungen gebucht werden. Diese sorgen dafür, dass das Inserat in den Suchergebnissen weiter oben erscheint und optisch hervorgehoben wird. Solche Upgrades kosten zusätzlich zwischen CHF 50 und CHF 150 und können die Anzahl der Anfragen deutlich steigern. Vorteile von Homegate Die grösste Stärke von Homegate ist die hohe Besucherzahl. Ein Inserat erreicht hier potenziell eine sehr grosse Zahl an Suchenden. Die Benutzeroberfläche zur Erstellung des Inserats ist intuitiv und führt den Nutzer Schritt für Schritt durch den Prozess. Hilfreiche Zusatzdienste wie eine digitale Bewerbungsmappe oder die Möglichkeit zur direkten Kontaktaufnahme vereinfachen die Kommunikation mit Interessenten. Für Suchende, die zum Beispiel eine Wohnung mieten in Herisau möchten, ist Homegate oft die erste Anlaufstelle. ImmoScout24 für die Nachmietersuche: Angebote und Reichweite ImmoScout24 ist der direkte Konkurrent von Homegate und ebenfalls eine feste Grösse auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Das Portal hat eine starke Präsenz in allen Sprachregionen der Schweiz. Auch hier finden private Inserenten massgeschneiderte Lösungen, um schnell und effizient einen Nachmieter zu finden. Kostenstruktur und Pakete Die Preisgestaltung bei ImmoScout24 ist vergleichbar mit jener von Homegate. Ein Standard-Mietinserat für 14 Tage ist oft für rund CHF 150 zu haben. Längere Laufzeiten und Premium-Optionen sind ebenfalls verfügbar. Ein Top-Listing, das eine prominente Platzierung garantiert, kann den Preis auf über CHF 300 anheben. ImmoScout24 bietet zudem oft Kombi-Pakete an, bei denen das Inserat auf Partnerplattformen wie anibis.ch ausgespielt wird, was die Reichweite zusätzlich erhöht. Dies kann besonders in ländlicheren Gebieten oder für spezielle Objekte von Vorteil sein. Stärken von ImmoScout24 Ein wesentlicher Vorteil von ImmoScout24 ist das breite Ökosystem an Dienstleistungen. Neben der reinen…