Büro, Homeoffice od. Praxis (50m²) eigener Zugang u. Küche

Arbeiten an strategisch günstiger Lage und in ruhiger, professioneller Atmosphäre! Am Weibelackerweg 3 in 4914 Roggwil vermieten wir eine frisch sanierte Gewerbefläche (ca. 50 m²) im Untergeschoss. Perfekt geeignet als Büro, externes Homeoffice, Agentur oder Praxis. WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um eine reine Gewerbe-/Arbeitsfläche. Die Räumlichkeit ist NICHT wohnsitzfähig und darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGE LAGE & DISTANZEN: - Das liegt hervorragend angebunden und befindet sich strategisch ideal im Dreieck Bern-Zürich-Basel: - Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz direkt am Gebäude kann auf Wunsch separat dazu gemietet werden ideal für Sie oder Ihre Kunden. - Autobahnanschluss (A1, Rothrist/Niederbipp): In nur ca. 810 Autominuten erreichbar schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. - Bahnhof Roggwil Dorf: ca. 300 m entfernt perfekt für Pendler. - Einkauf & Verpflegung: Denner Partner, Bäckerei und Post sind in weniger als 5 Gehminuten bequem für die Mittagspause erreichbar. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Volle Privatsphäre: Separater Aussenzugang über eine Aussentreppe direkt in die Räumlichkeit ideal für ungestörtes Arbeiten oder diskreten Kundenempfang. - Komfort-Ausstattung: Eigene, moderne Teeküche für Kaffeepausen sowie ein komplett eigener, stilvoller Sanitärbereich (WC, Waschbecken, Urinal). - Perfektes Arbeitsklima: Ausgestattet mit einer eigenen Klimaanlage / Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen nach Wunsch das ganze Jahr über angenehm. - Erstklassiger Zustand: Erstbezug nach frischer Sanierung, schöner Bodenbelag in Holzoptik, charmante Sichtbalken und moderne LED-Spots an der Decke. - Infrastruktur: Ein gedeckter Velounterstand ist vorhanden; Parkplatz direkt vor dem charmanten, geschichtsträchtigen Gebäude optional verfügbar. Mietzins Gewerberaum: CHF 530. / Monat (brutto, inkl. Nebenkosten) (Ein Parkplatz kann auf Wunsch unkompliziert dazu gemietet werden) Nutzen Sie diese verkehrstechnisch hervorragende La…