Villa in Lugano mit separater 1 Zimmer Wohnung

Link Foto: https://photos.app.goo.gl/4iB48KkN7txbusAM9 Link Video: https://youtu.be/rZEchsck6dw Grundstücksfläche 907 Quadratmeter, zuzüglich 1/26 Miteigentum an: Strasse, Grottino (mit Grill), das den Bewohnern auch für private Anlässe zur Verfügung steht, Parkplätze Baujahr Hauptteil Haus (älterer Teil -1979), Neuer Anbau 1991, Restrukturierungen und Verbesserungen bis 2023 Total bebaute Grundstücksfläche 271 M2, Total bebaute Brutto-Baufläche 345 M2 Unverbaubare schöne Sicht auf Tal Hügel und Berge (Alpen) Da Haus ist auf 4 Ebenen (halbe Stockwerke) gebaut Sehr geeignet für Kinder und Haustiere. Dank der bestehenden unabhängigen Einzimmerwohnung auch ideal um Eltern zu beherbergen. Möglichkeit der Benutzung als Ferienhaus (Zweitwohnung) Für in der Schweiz wohnhafte Personen gibt es keine Limitationen (sowohl für Schweizer als für Ausländer mit B oder C Bewilligung). Für nicht in der Schweiz wohnhafte Ausländer kommt es auf jeden einzelnen Fall darauf an. Internet: Es Ist ein Kabel- und ein Glasfaser-Anschluss vorhanden Grundbucheintrag: Mappale 520 RDF Lugano Bestehend aus: 1 grosses hohes Wohnzimmer (Sicht-Dachholzgebälk), Boden aus Cotto fiorentino-Platten 6 weitere Räume wovon 2 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer (wovon 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), Boden Keramik 2 zusätzliche WC/Dusche, 1 grosser Raum im Rohbau Küche (einige Unterhaltsarbeiten oder Restrukturierung notwendig) Grosse Waschküche, Fensterloser Abstellraum (ex Tank), Weinkeller Sauna-Raum (4 Personen) mit Toilette und Dusche Heizungsraum (Wärmepumpe + Solarstrom-Anlage) Gedeckte Veranda verschliessbar mit Falt-Fenster und Türen in Doppelverglasung (für Winter) Sehr grosse offene Terrasse (mit Pflanzen in Gefässen umrandet) 1 Doppel- und 1 Einzelgarage (Türen mit Fernsteuerung). Garagen-Vorplatz mit senkbarer Kette (Fernsteuerung) gesichert (4 Autos) Swimmingpool circa 6.5x4Mt (Tiefe 150 cm) (mit Gegenschwimm-Anlage) und Reinigungs-Roboter Grosser Wintergarten am Swimmingpool (kann ganz gesc…