Immobilie privat verkaufen

Ohne Makler verkaufen spart Provision, braucht aber eine gute Vorbereitung. Mit dieser Anleitung und einem kostenlosen Inserat erreichst du Käufer in der ganzen Schweiz.

1. Den richtigen Preis bestimmen

Ein realistischer Preis ist der wichtigste Erfolgsfaktor. Starte mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung und vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region.

2. Unterlagen bereitstellen

Kaufinteressenten und ihre Banken verlangen vollständige Unterlagen.

3. Ein Inserat, das Anfragen bringt

Helle, aufgeräumte Fotos, ein klarer Titel mit Ort und Zimmerzahl sowie eine ehrliche Beschreibung bringen deutlich mehr qualifizierte Anfragen. Lade Grundriss und Dokumente direkt zum Inserat hoch.

4. Besichtigungen und Verhandlung

Bündle Besichtigungen an wenigen Terminen und verlange vor Verhandlungen eine Finanzierungsbestätigung der Bank.

5. Kaufvertrag und Übergabe

Der Notar erstellt den Kaufvertrag und beurkundet ihn öffentlich. Kläre vorher die Grundstückgewinnsteuer mit der Steuerverwaltung deines Kantons.

Häufige Fragen

Was kostet ein Inserat auf swissimmobilien?

Der Einstieg ist kostenlos. Für mehr Sichtbarkeit gibt es Pakete, die du jederzeit kündigen kannst. Details siehst du auf der Preisseite.

Brauche ich für den Verkauf einen Makler?

Nein. In der Schweiz kannst du deine Immobilie privat verkaufen. Der Kaufvertrag muss aber von einem Notar öffentlich beurkundet werden.

Welche Steuer fällt beim Verkauf an?

In der Regel die Grundstückgewinnsteuer. Die Höhe hängt vom Kanton und von der Besitzdauer ab.