Wohnung vermieten in der Schweiz

Ob Erstvermietung oder Nachfolger gesucht: So findest du zuverlässige Mieter, ohne Zeit zu verlieren, und erfüllst die wichtigsten mietrechtlichen Vorgaben.

1. Mietzins festlegen

Orientiere dich an vergleichbaren Wohnungen in der Umgebung. Der Mietzins darf nicht missbräuchlich sein. In einigen Kantonen ist bei einem Mieterwechsel das Formular für den Anfangsmietzins Pflicht.

2. Inserat erstellen

Gute Fotos, Grundriss, Verfügbarkeitsdatum und die genauen Nebenkosten sorgen für passende Anfragen statt unnötiger Rückfragen.

3. Mieter sorgfältig auswählen

Verlange ein vollständiges Dossier und prüfe die Angaben.

4. Vertrag und Kaution

Halte alles schriftlich fest. Die Kaution darf höchstens drei Monatsmieten betragen und gehört auf ein Sperrkonto auf den Namen der Mieter.

5. Übergabe

Erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotos. Es schützt beide Seiten beim späteren Auszug.

Häufige Fragen

Darf ich eine Wohnung als Privatperson inserieren?

Ja. Auf swissimmobilien inserieren Privatpersonen und Firmen, der Einstieg ist kostenlos.

Wie hoch darf die Kaution sein?

Höchstens drei Monatsmieten, einbezahlt auf ein Mietkautionskonto auf den Namen der Mieter.

Wie schnell ist mein Inserat online?

Nach einer kurzen Prüfung wird dein Inserat in der Regel innert weniger Stunden freigeschaltet.