Wohnung mieten in der Schweiz

Vom Suchabo bis zur Schlüsselübergabe: Hier findest du alle Schritte für deine nächste Mietwohnung und direkt die aktuellen Mietinserate auf swissimmobilien.

1. Budget realistisch festlegen

Als Faustregel gilt: Die Bruttomiete sollte rund ein Drittel deines Nettoeinkommens nicht übersteigen. Rechne Nebenkosten, Parkplatz und Versicherungen von Anfang an mit ein.

2. Ein starkes Bewerbungsdossier

Vermieter entscheiden oft innerhalb weniger Tage. Wer ein vollständiges Dossier sofort abgibt, hat klare Vorteile.

3. Besichtigung richtig nutzen

Prüfe Zustand, Lärm, Lichtverhältnisse und Nebenkostenabrechnung. Frage nach dem Grund für den Auszug des Vormieters und nach geplanten Renovationen.

4. Mietkaution und Vertrag

Die Mietkaution beträgt in der Schweiz höchstens drei Monatsmieten und muss auf ein Sperrkonto auf deinen Namen einbezahlt werden. Lies den Mietvertrag inklusive Hausordnung genau und vergleiche den Mietzins mit dem Referenzzinssatz.

5. Übergabe und Protokoll

Halte beim Einzug alle Mängel schriftlich im Übergabeprotokoll fest. Mängel, die später auftauchen, meldest du innert der vereinbarten Frist schriftlich.

Häufige Fragen

Wie hoch darf die Mietkaution sein?

In der Schweiz maximal drei Monatsmieten (netto). Das Geld muss auf ein Mietkautionskonto auf den Namen der Mieterin oder des Mieters.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Wohnungsbewerbung?

Anmeldeformular, aktueller Betreibungsregisterauszug, Einkommensnachweis und eine Ausweiskopie. Ein kurzes Motivationsschreiben hilft zusätzlich.

Ist die Suche auf swissimmobilien kostenlos?

Ja. Suchen, Inserate ansehen und Anbieter kontaktieren ist kostenlos und ohne Konto möglich.